Bilocali in vendita ad Arenzano e Cogoleto in Liguria

Terzo piano con ascensore a pochi minuti a piedi in pianura da centro e mare ad Arenzano: da ristrutturare, termoautonomo, balconata.  Ultimo comsuntivo gestione condominale: € 920.
Classamento catastale: Categoria A3, Classe 4, Consistenza 4,5 vani, Superficie catastale 62 m², Rendita € 894,76

Bilocale luminoso in perfetto stato di manutenzione situato nella frazione Arenzano Terralba, in borgo di recente costruzione con piscina, al secondo ed ultimo piano, per chi desidera un contesto moderno con spazi verdi.

È possibile accedere all'alloggio sia tramite l'ingresso principale quanto più comodamente, particolarità di questo immobile a differenza di diversi altri, da un portoncino a vetro riservato a soli tre appartamenti, che gli consente maggiore riservatezza, a due passi dai posti auto.  Il disimpegno d'entrata, in sicurezza mediante porta blindata, dispone di un armadio a muro con ante a specchio.
La zona giorno è esposta a sud, e dispone di un terrazzo con vista sul verde circostante e sulla piscina, ma ad una giusta distanza.  Allo stato attuale è attrezzata con ampio divano ad angolo, mobile con televisore, tavolo da pranzo per quattro persone, all'occorrenza ampliabile, cucina con aspirazione forzata e pratica penisola adibita ad uso scrivania.  La camera da letto, anch'essa con grande vetrata ad ante scorrevoli come la zona giorno, è arredata con un grande armadio.  Il bagno è con doccia.
L'impianto di riscaldamento è autonomo mediante calderina alimentata a gas metano, e le spese relative all'ultimo consuntivo di gestione condominiale ammontano a soli € 550, comprensive dell'utilizzo della piscina.  È inoltre presente anche un completo impianto di climatizzazione.
Servizi in zona: comodamente a piedi, a due passi dal borgo, è possibile raggiungere i servizi di Arenzano Terralba, quali fermata bus, panificio focacceria, bar tabaccheria, edicola, farmacia, parrucchiere, pizzeria d'asporto, mini market trattoria (con servizio asporto) chiesa, scuola materna, e poco più avanti ospedale "la colletta", ristorante/pizzeria, supermercato, centro di equitazione.

Il tuo desiderio è forse giungere al mare ad Arenzano o Cogoleto ed avere certezza di posteggiare l'auto a qualsiasi ora, magari il sabato pomeriggio o il giorno di ferragosto, esattamente davanti casa nella tua proprietà?
E magari ti piacerebbe anche non dover sostenere neppure minimi costi di gestioni condominiali?
E a questo punto, perché non avere anche il vantaggio di una moderata rendita catastale, per risparmiare imposta di registro ed imu?
Questa casetta, già graziosa allo stato d'origine ha in corso opere di rialzo ed ampliamento, e verrà consegnata con quattro posti letto in due zone notte separate.
Non è situata a due passi dal mare, ma da supermercato, bar ristorante pizzeria, centro di equitazione e fermata bus invece sì.
Inoltre, comodamente a piedi, è possibile raggiungere i servizi di Arenzano Terralba quali panificio focacceria, bar tabaccheria, edicola, farmacia, parrucchiere, pizzeria d'asporto, mini market trattoria (con servizio asporto) campo da calcetto, caratteristica chiesetta e scuola materna.
Attuale classamento catastale, che verrà di poco rivalutato: A3, 2 vani, 44 m², Rendita 247,90.

Appartamento a Cogoleto in zona semi centrale situato al quinto e penultimo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con terrazzo loggiato, corridoio, per mezzo del quale si giunge alla cucina, quindi al bagno e alla camera da letto matrimoniale.
Nel caso di opere di rinnovo l'immobile si presta ad una diversa distribuzione ed ottimizzazione degli spazi, essendo facilmente realizzabili una vivibile zona giorno con cucina a vista ed una seconda camera da letto.
L'ultimo bilancio consuntivo della gestione condominiale ammonta ad € 1300, ed è comprensivo del riscaldamento centralizzato con termovalvole.
Classamento catastale: Categoria A3, Consistenza 4 vani, Superficie catastale 60 m², Rendita € 355,32.